Jetzt anwaltlich geprüften Mietvertrag in 5 Minuten erstellen
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Mietvertrag für Teilanwendung
Mietvertrag für Vollanwendung
- Anwaltlich geprüft
- Laufend aktualisiert
- Schnell erstellt
- Professionelle Vertragsklauseln
Mietvertrag online Erstellen und Kaufen
Sie sind dabei, Ihre Wohnung zu vermieten und haben bereits eine interessierte Mieterin oder Mieter gefunden?
Vielleicht haben Sie sich bereits einen Überblick über die im Internet vorhandenen Formulare und Vorlagen zur Erstellung von Mietverträgen gemacht, haben diesbezüglich mit Ihrer Anwältin oder Anwalt gesprochen und sind zu der Erkenntnis gekommen, dass Sie lieber einen Mietvertrag ausgehend von einem durchdachten Mustermietvertrag schnell und einfach online erstellen möchten.
Schnell, einfach und juristisch geprüft
Sie möchten schnell und einfach einen juristisch geprüften Mietvertrag zwecks Vermietung Ihrer Wohnung/Ihrer Wohnungen erwerben und dabei auf hohe Anwaltskosten verzichten? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir liefern Ihnen einen Vertrag ausgehend von unseren Mustern, der in wenigen Minuten als Download (PDF) bereitsteht und ideal auf Ihre Wohnung abgestimmt ist. Unser Mustervertrag beinhaltet die aktuellen MRG Bestimmungen und wird regelmäßig auf aktuelle Entscheidungen des OGH von extra beauftragten Anwält:innen aktualisiert. Vertrag Dich ist keine veraltete Vorlage oder Muster, welche Sie oftmals im Internet vorfinden.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, eine Vorlage zu schaffen die sowohl für Mieter:innen als auch für Vermieter:innen eine Basis schafft und über Jahre ein ordentliches Miteinander ermöglicht.
Rechtliche Mietvertrags-Grundlagen
Bei der Erstellung eines Immobilien-Mietvertrages sind zahlreiche Inhalte und die rechtlichen Grundlagen (in Österreich: das Mietrechtsgesetz oder kurz „MRG“) zu berücksichtigen. Neben der Vereinbarung über die Mietzins-Höhe und der Betriebskosten sollte ein Muster bzw. eine Vorlage eines Mietvertrages weitere wesentliche Details und Regelungen in Bezug auf die vermietete Wohnung enthalten, wie zum Beispiel die Vertragsdauer, Mieter- und Vermieterrechte, Regelungen zur Kündigung und Kündigungsfristen, Indexierung der Miete, Übergabe und Rückstellung der vermieteten Wohnung.
Die minimale Vertragsdauer: 3 Jahre
Bei der Regelung der Vertragsdauer ist darauf zu achten, dass bei Abschluss eines Wohnungs-Mietvertrages auf Basis des Mietrechts gilt, dass die Befristung des Mietverhältnisses auf eine Dauer von mindestens drei Jahren abgeschlossen werden muss.
Die Mieter:innen haben bei einer Befristung das Recht, den Mietvertrag frühestens nach einem Jahr nach Mietbeginn auf eigenen Wunsch zu kündigen.
Schließen Sie Ihren Mietvertrag auf die Dauer von drei Jahren ab und wird der Mietvertrag von den Mieter:innen nicht vor Ablauf der Vertragsdauer aufgekündigt, können Vermieter:innen nach Ablauf der drei Jahre einen neuen Mietvertrag mit den bestehenden Mieter:innen schließen (Verlängerung des Mietvertrages) oder die Wohnung an neue Mieter:innen vermieten.
Bei Abschluss eines neuen Mietvertrages muss natürlich sichergestellt sein, dass der dann abzuschließende Vertrag die zu diesem Zeitpunkt geltenden rechtlichen Bestimmungen entsprechend des Mietrechtsgesetzes enthält.
Mieter:in bzw. Vermieter:in
Für die meisten privaten Haus- oder Wohnungsbesitzer:innen ist die Vermietung ihrer Immobilien und die damit im Zusammenhang stehende Unterzeichnung von Mietverträgen kein Alltagsgeschäft. Und auch aus Mieter-Sicht erfolgt in der Regel keine regelmäßige Wohnungsanmietung. Daher ist es wichtig, dass sich Mieter:innen oder Vermieter:innen auf eine Vorlage verlassen können, die Rechte und Pflichten bestmöglich berücksichtigen.
Rechtlich abgesichert
Rechtlich auf der sicheren Seite: Für Mieter:in und Vermieter:in
Beide Parteien (Mieter:in oder Vermieter:in) haben daher oft keine Kenntnis was die geltenden Regelungen im Mietrecht und die wesentlichen Bestimmungen von einem Mietverhältnis betrifft und sind daher (oft auf teuren) Rat angewiesen.
Mit unseren Mietvertrags-Vorlagen soll gewährleistet werden, dass sich sowohl Mieter:in als auch Vermieter:in rechtlich auf der sicheren Seite befinden, der Mietvertrag einfach und rasch erstellt werden kann und für die Erstellung des Mietvertrages überschaubare Kosten anfallen.
Mietvertrag bei uns kaufen
Bei uns kommen Sie ausgehend von unseren Mustermietverträgen zu Ihrem individuellen Mietvertrag in wenigen Schritten: Abgestimmt auf Ihre Immobilien können Sie als Vermieter:in in wenigen Minuten den richtigen Mietvertrag erstellen und der Download steht Ihnen unmittelbar im Anschluss zur Verfügung bzw. wird Ihnen der fertige Mietvertrag als pdf-Datei an Ihre Email-Adresse gesendet.
Vertrag Dich: Laufend aktualisiert und rechtlich auf dem neuesten Stand
Die rechtlichen Bestimmungen (Mietrechtsgesetz) ändern sich kontinuierlich. Unsere Mietverträge werden regelmäßig von dazu beigezogenen Anwält:innen geprüft und entsprechend der relevanten rechtlichen Änderungen angepasst. Damit soll sichergestellt sein, dass Sie zu jedem Zeitpunkt einen der aktuellen Rechtslage entsprechenden Mietvertrag bei uns erwerben können.
Unsere Mietverträge sind flexibel, denn wer möchte, kann den Mietvertrag auch nach dem Kauf noch ändern. Sollten sich daher im Zuge der Abstimmung des Mietvertrages mit Ihrem/Ihrer Mieter:in noch wesentliche Änderungen ergeben, sind Sie auch nach Kauf des Mietvertrages berechtigt, diese Änderungen nachträglich im Mietvertrag vorzunehmen.
Mieter:in und Vermieter:in erhalten somit eine schriftlich verankerte rechtliche Vereinbarung, die beide Parteien über die vereinbarte Dauer des Mietvertrages absichert.
Sie müssen sich keine Gedanken über die Vereinbarungen zu Kaution oder Schäden machen. All dies ist in unseren Mietverträgen genau festgesetzt. Eine Hausordnung kann mühelos in den Vertrag integriert werden bzw. diesem als Anhang beigefügt werden.
Die Vorteile unserer Mietvertrags-Vorlagen
Nutzen Sie daher die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Mietverhältnis im Rahmen der von unserer Seite zur Verfügung gestellten Vorlagen abzubilden, damit die Interessen der Mieter:innen als auch der Vermieter:innen rechtssicher berücksichtigt werden und es im Nachgang keine bösen Überraschungen bei der Vermietung Ihrer Wohnung gibt.
Gut zu wissen
Unsere Mietverträge sind nicht kostenlos. Wir verkaufen unsere Mietverträge zu einem fairen Preis, sodass pro Mietvertrag überschaubare Kosten anfallen. Sie als Mieter:in oder Vermieter:in können den Mietvertrag bequem nach erfolgtem pdf-Download mittels Kreditkarte zahlen.
Zusammenfassend darf nochmals erwähnt werden, dass es sich bei unseren Mietverträgen um individuell abgestimmte Verträge handelt, die auf einem von einer Anwaltskanzlei erstellten Muster basieren, welche auf dem geltenden österreichischem Mietrecht basieren. Ihr Inhalt ist jeweils auf die vermietete Wohnung abgestimmt.
Dabei werden die Rechte von Mieter:in als auch Vermieter:in bestmöglich berücksichtigt. Einer erfolgreichen Vermietung aus Sicht beider Parteien steht somit nichts im Wege, wenn Sie sich für unsere Vertrags-Vorlage entscheiden.